Une annonce qui affiche une mauvaise surface, c’est une visite perdue et parfois un litige. Quelques vérifications sur le plan cadastral avant la mise en ligne — surface réelle, découpage des parcelles, prix constatés dans le secteur — évitent la plupart de ces situations.
Surface vérifiée
Contrôle avant mise en ligne de l’annonce
Prix réels du secteur
Transactions DVF, pas des prix affichés
Export PDF
Plan à joindre au mandat ou au dossier
Vérifier la surface annoncée d’un terrain
Recherchez l’adresse, sélectionnez la parcelle : la surface cadastrale s’affiche, sans inscription. Quand un bien s’étend sur plus de deux parcelles, un compte gratuit lève la limite de sélection et donne le total cumulé.
C’est un contrôle de cohérence rapide face à la surface communiquée par le vendeur. Attention à ne pas confondre surface cadastrale du terrain et surface habitable du bâti, qui relève de la loi Carrez et d’un mesurage distinct.
Consulter les prix de vente réels du secteur
Les données DVF publient les transactions enregistrées par l’administration fiscale : date, prix, surface, prix au mètre carré. Une heatmap fait ressortir les écarts de prix d’un quartier à l’autre.
De quoi appuyer une estimation sur des transactions constatées plutôt que sur des prix affichés. Vos clients propriétaires consultent parfois ces mêmes données : arriver à un rendez-vous d’estimation en les ayant regardées évite les surprises.
La vue satellite superposée au cadastre donne le contexte immédiat d’un bien : mitoyenneté, accès, exposition, découpage des parcelles voisines. Vous préparez la visite et anticipez les questions plutôt que de les découvrir sur place.
Exporter un plan pour un dossier
Avec un compte gratuit, chaque sélection s’exporte en PDF avec la carte, les surfaces et les références cadastrales — un document à joindre à un mandat, une estimation ou un dossier client.
Les exports CSV et GeoJSON permettent de réutiliser les données dans vos propres outils. Vous pouvez aussi enregistrer un secteur de prospection et le retrouver d’une session à l’autre : voir les fonctionnalités complètes.
À noter : la surface cadastrale est une donnée fiscale issue de la DGFiP. Elle sert au contrôle de cohérence et à la préparation d’un dossier, mais ne remplace ni le mesurage Carrez du bâti, ni un bornage établi par un géomètre-expert.
La consultation est gratuite et sans inscription : cherchez une parcelle, affichez sa surface et ses limites, comparez jusqu’à deux parcelles. Un compte gratuit ouvre le dessin, la mesure, l’export et l’enregistrement de projets.